最近看了很多新房及店面,最大的感想就是,一般人根本不可能找到”風水好”的房子,就算方位對了,但房子內格局設計不對,那也是很大的傷害。
有一間新房,那個格局我特別喜歡,背後有靠山(仙跡岩),是真正的一座山喔!這間房子以台北市而言,算是超低價格的,門牌掛台北市的新房,一坪幾乎都要破百萬,幾經評估綜和考量,商圈、離捷運站(步行約11分鐘),樓房是在主幹道後面巷子(也算是很安靜,不會有車流量的吵雜聲),最最最重要的是………朝向向東、朝向向南,主臥是東南面的方位全吃到。
這間房子,我特別愛的原因是,坪數42坪(室內約30坪左右),正常的公設比約扣35%,但這間是一樓扣的公設比少很多,還有最最最誘人處是……室內3房,我可改成5房,它是挑高4米2,我是沒錢錢買5房,面積大,總價真的會嚇死你,也就是客廳4米2高、主臥4米2高,這間房子室內全都沒有橫梁,這是完全沒見過的特案。
還有一點就是這間房子,你買了還送你11坪(約定專用)房子的兩側多個自家花園出來,也可以說露天L型大陽台。
但是有一點是最致命的,全部的人買的價格一坪約55-62萬,但是建商這一間賣價特別硬,一坪開價85萬(車位外加300萬),怎麼殺價,就是一毛不降。小姐還很瞎,告知:我只是接電話的小妹,沒有權力降價賣。……我的老天鵝阿!你不能作主,難道不能請你們主管出面嗎?跟我留電話,然後主管從來沒打過一通電話給我,真的這間建設公司,完全沒賣房的意思。
我前前後後去這兒看了很多遍,說真的,這間房子真的很適合退休者的最優考量,但是卻不適合我,我過去還是要租店面,可是外面那條街就有4-5家傳統香店,就是跟大家在菜市場旁看見的香品店一樣,那我想這兒插旗經營店面,完全沒有機會生存,這兒客戶不需要好香,只能接受很便宜的香品,文山區是文教區域,算是最最最……最傳統的地方,生活節奏也是會較緩慢。
房子看很多了,要找到能讓我滿意的,真的很不容易,建設公司售價很硬,交屋又要等年底,我只好直接放棄。